Gestão da Manutenção | Facility Management

Gestão da Manutenção

A Gestão da Manutenção de instalações, edifícios e suas envolventes, modernamente enquadrada na perspetiva mais vasta da Gestão de Ativos, é entendida como o conjunto de atividades e práticas sistemáticas (ações técnicas, administrativas e de gestão) coordenadas, com as quais uma organização gere, de forma otimizada e sustentada, os seus bens e sistemas de bens, o respetivo desempenho, riscos e despesas ao longo dos seus ciclos de vida, destinadas a mantê-los ou a repô-los num estado em que possam desempenhar a função requerida, com o objetivo de cumprir o plano estratégico da organização.

O que fazemos por si e pelo seu edifício;

  • Auditoria e diagnóstico dos sistemas de organização e gestão da manutenção
  • Implementação de sistemas de organização e gestão da manutenção
  • Implementação de políticas, metodologias e ferramentas
  • Elaboração e implementação de planos de manutenção preventivo, preditivo e correctivo
  • Projecto e implementação de sistemas de monitorização e controlo de condição Implementação de sistemas de gestão documental
  • Consultoria funcional para implementação e parametrização de aplicações informáticas (CMMS)
  • Gestão de contratos
  • Garanta de cumprimento de todas as obrigações legais
  • Implementação de planos de redução de custos
  • Planeamento e métodos de manutenção
  • Inventário e codificação das instalações e equipamentos
  • Política de gestão de stocks de consumíveis e peças de reserva
  • Planeamento e gestão de recursos humanos
  • Formação e treino
  • Elaboração de cadernos de encargos de manutenção;
  • Lançamento de concursos de empreitadas de manutenção;
  • Organização, acompanhamento e fiscalização das actividades de manutenção;
  • Implementação de ferramenta informática de suporte;
  • Gestão de ordens de trabalho;
  • Organização e arquivo de informação;
  • Gestão de stocks;
  • Gestão de consumos de energia e água 

Alguns factos e números da Manutenção

Estudos internacionais especializados têm vindo a revelar as virtualidades da manutenção proativa (planeada) face à manutenção reativa (corretiva):

  • Um equipamento bem mantido dura 30% a 40% mais do que um mal mantido;

  • A implementação da manutenção preventiva induz economias nos consumos energéticos de 5% a 11%;

  • A manutenção preventiva reduz significativamente a indisponibilidade e aumenta o rendimento dos equipamentos;

  • As perdas por falha de rendimento são invariavelmente superiores às perdas por indisponibilidade;

  • O trabalho reativo custa 3 a 4 vezes mais do que o planeado;

  • Em muitos casos, o facto da manutenção por terceiros ser mais económica do que a realizada pela empresa, deve-se ao planeamento, programação e utilização dos materiais do subcontratado serem mais eficientes do que os da própria empresa.  


Tem Dúvidas? Quer Saber Mais?

CONTACTE-NOS | JORGE@SEGELTEC.PT | 917779621


Principais Clientes

Todos os nossos clientes são motivo de orgulho, sejam grandes ou pequenos, cada um é especial e merece toda a nossa dedicação.  A todos, Obrigado